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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Codogno a 86.000 € (cod.651ea8a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Codogno, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Codogno
Per quanto riguarda più in generale la città di Codogno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triulza.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Codogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con garage con cortile
Proponiamo in vendita ufficio di circa 70 mq catastali, situato al piano primo di un contesto ordinato e ben tenuto nel centro di Codogno. L’immobile è accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati) ed è composto da più locali ben distribuiti, ideali per studio professionale, ufficio operativo, coworking, studio tecnico o ambulatorio. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati grazie alla presenza di ampie finestre La superficie catastale di 70 mq non comprende il balcone, che corre lungo il lato interno dell’immobile affacciato sul cortile. L’unità è attualmente sprovvista di bagno, ma è possibile realizzarlo tramite regolare titolo edilizio, previa verifica tecnica. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione, subordinatamente alla verifica della conformità urbanistica e al rispetto dei requisiti edilizi e igienico-sanitari previsti dal Comune. Caratteristiche principali: • Superficie catastale: 70 mq (balcone escluso) • Categoria catastale: A/10 • Piano: 1° • Rendita catastale: € 908,96 • Foglio 15 – Particella 143 • APE: Classe C • EPgl,nren: 272,31 kWh/m² anno (valido fino al 25/03/2029) • Presenza di balcone lato cortile interno Possibilità di acquistare un box non distante dall’immobile, utile come autorimessa o spazio accessorio. L’ufficio si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze professionali o progettuali
