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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiraga Vidardo in zona Vidardo a 68.000 € (cod.65b6dcc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiraga Vidardo in zona Vidardo, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiraga Vidardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiraga Vidardo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vidardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vidardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Vidardo (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiraga Vidardo in zona Vidardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione
RE/MAX RENOVA propone in ESCLUSIVA interessante monolocale con giardino privato, ideale per investimento e messa a reddito grazie alla posizione strategica vicino a realtà aziendali che generano costante richiesta di affitti. Situato in una palazzina del 2007, l'immobile dispone di ingresso indipendente direttamente dalla strada, rendendolo di fatto simile a una soluzione indipendente. Completa la proprietà la cantina inclusa nel prezzo. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute, circa 500€ annui e quindi ideale per chi cerca un immobile ordinato, con bassi costi di gestione e ottimo potenziale di rendimento
