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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Adda a 549.000 € (cod.65a07d48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Adda, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.186 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Adda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sergio Elia SrL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto
Castiglione d’Adda (Lodi) Prestigiosa villa indipendente rifinitissima circondata da giardini privati piantumati; 360 mq. abitazione su tre piani (S/1, Terra e primo) e 35 mq, box auto triplo su circa 1000 mq. di terreno. Bellissima villa del 1990, presenta una architettura urbanistica di grande effetto architettonico e pregio; Perfetta e rifinitissima; Molto curata in ogni particolare, pronta per essere abitata; Circondata da importante recinzione in ferro battuto di alta pregevolezza, con ingresso principale e passo carraio meccanizzato. Entrando nella proprietà si apprezzano subito le ampie aree verdi piantumate, ed i grandi terrazzi vivibilissimi lungo il perimetro principale. Al piano terra un grande salone doppio di rappresentanza, con ampia sala da pranzo, ed un bagno; Disimpegno verso la cucina abitabile con annessa seconda sala da pranzo, ed un ampio studio affacciato sul giardino. Salendo la scala d’ingresso rivestita in legno si accede alla zona notte, dove sono ubicate le prime due camere da letto: Una matrimoniale con grande bagno privato (vasca e doccia); Una seconda camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone; Salendo ancora troviamo la terza camera da letto, con terrazzino privato, una grande stanza guardaroba; Salendo nuovamente la scala si accede ad un’ampia quarta camera mansardata, a vista. Dal disimpegno del soggiorno al piano terra si accede ad una comoda scala che porta alla grande taverna con camino, una seconda cucina, oltre locali box, lavanderia, cantina per i vini, ecc.; Il tutto accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione. Impianto di allarme, aria condizionata, inferiate, infissi di pregio con vetri ad alto contenimento energetico, porte in legno di noce nazionale. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2017, coibentato, realizzato con materiali di pregio. Centrale termica "perfetta" a condensazione, riscaldamento a caloriferi con termovalvole e separatori per ogni locale. Nessun difetto! Pronta per essere abitata. La richiesta è di €. 549.000 l’APE[…]
