L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelgerundo in zona Cascina Reghinera a 319.000 € (cod.660dd130)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelgerundo Cascina Reghinera, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 743 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.519 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVACURTA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelgerundo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelgerundo, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Reghinera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.045 €/m² per appartamenti in vendita.

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