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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borghetto Lodigiano in zona Casoni a 699.000 € (cod.64b343d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borghetto Lodigiano Casoni, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.165 €/m²) e per casali (da 1.090 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borghetto Lodigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borghetto Lodigiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barazzina, ma anche la zona di Casoni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casoni) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Casoni (-2,52%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borghetto Lodigiano in zona Casoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO GEOM. RENATO PIOLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Borghetto Lodigiano. Immerso nel verde della campagna lodigiana, proponiamo introvabile cascinale completamente ristrutturato di ampia metratura, dotato di dependance in contesto riservato, completamente recintato e piantumato. L' immobile principale si compone di un' ampia casa padronale totalmente restaurata per esaltarne le caratteristiche di pregio. All' interno della parte abitativa troviamo una luminosissima zona giorno composta da salone con camino e cucina abitabile. Dalla zona giorno è possibile accedere a due zone notti distinte, una posta al piano terra e composta da due camere e doppi servizi ed una caratterizzata da un tetto a travi a vista posta al piano primo e composta da ulteriori due camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. Al primo piano troviamo inoltre un' ulteriore zona living da adibire ad eventuale studio o zona ludica. All' interno della proprietà è presente un fabbricato secondario adibito a dependance, disposto su due livelli, di circa 110 mq oltre a sottotetto, anch' esso parzialmente ristrutturato e dotato di possibilità di box doppio. Circonda la proprietà uno splendido parco privato, totalmente piantumato, di circa 3000 mq. Accesso diretto dalla strada asfaltata senza attraversamenti sterrati. Utenze indipendenti. Ottimamente ristrutturata e rifinita. L' immobile viene ceduto completo di tutti gli arredi presenti, così come da foto. Libera nove mesi dalla sottoscrizione del compromesso
