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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borghetto Lodigiano in zona Proprio a 247.000 € (cod.64af2bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borghetto Lodigiano in zona Proprio, la richiesta di 247.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borghetto Lodigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borghetto Lodigiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barazzina, mentre la zona di Proprio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borghetto Lodigiano in zona Proprio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Rif: DDC301 - PROPONIAMO NUOVO 3 Locali con giardino! Dopo il successo dei primi due lotti, completamente venduti, parte la Terza lottizzazione! Le unità abitative sono prive di spese condominiali, in la più performante che abbatte realmente i costi in bolletta e rende questi immobili convenienti sia per la gestione dell'elettricità sia per la produzione di riscaldamento e acqua calda. Ideale per chi cerca una soluzione tutta su un piano. La proprietà si sviluppa tutta al piano terra. Il portoncino d'ingresso si apre sulla splendida zona giorno, un ampio living di 30mq composto da soggiorno e cucina, dotato di infisso da 3m costituito da portafinestra con apertura scorrevole che affaccia sul bellissimo portico che anticipa un ampio giardino angolare, accessibile da ogni ambiente dell'abitazione. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali e il bagno, corredato da vasca o doccia e tutti i sanitari. Tornando nella zona giorno, troviamo l'accesso all'attiguo locale tecnico/lavanderia, attrezzato con unità idronica oltre ad attacchi e rubinetti di carico e scarico per lavatoio e lavatrice. La proprietà è completa di box di generose dimensioni. Il capitolato è molto ricco. Tutte le abitazioni saranno infatti dotate di isolamenti termici e acustici, finitura a cappotto di ultima generazione, rivestimento di porzioni di facciata di tipo ventilato in lastre di fibrocemento (tipo CEDRAL ETEX), serramenti in PVC, con aperture a ribalta e/o scorrevoli, con vetri antinfortunistici a doppia camera a basso emissivo, zanzariere, tapparelle in alluminio motorizzate, portoncini blindati. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento con sistema radiante in ogni ambiente dell'abitazione, gestito da generatore idronico, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Per la produzione di energia elettrica sarà invece installato l'impianto fotovoltaico, uno per ogni singola unità abitativa. In dotazione anche il sistema di ricambio d'aria tramite Ventilazion[…]
