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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viganò a 149.000 € (cod.64162307)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viganò, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1637 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.799 €/m² e 1.965 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viganò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viganò, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1637 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
145.9 kwh/m²
Città:
Viganò (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Level Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione

A Viganò, Via Oberdan 1, al primo piano di una palazzina tranquilla degli anni 70 proponiamo in vendita un 3 locali completamente ristrutturato nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità. L'appartamento è stato abitato pochissimo e si presenta in condizioni impeccabili. Entrando, troviamo un’accogliente zona ingresso che si apre sul soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, l'ambiente è perfetto per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Da qui, si accede al balconcino esposto a sud con vista panoramica. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto e di un bagno spazioso, dotato di una doccia doppia e di vasca idromassaggio Jacuzzi. Ogni dettaglio è stato curato al massimo: gli infissi con doppio vetro sono in alluminio all' esterno e in legno all'interno per garantire il massimo isolamento, le tapparelle sono in alluminio e dotate di sistema di sicurezza, la porta d'ingresso è blindata e le finestre sono dotate di zanzariere, le porte sono in legno massello. Gli abbassamenti con faretti rendono l'appartamento movimentato e accogliente. A completamento della proprietà una cantina inclusa nel prezzo e box singolo. L'appartamento è in condizioni perfette, pronto per essere abitato senza dover fare alcun lavoro. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni e le metrature qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare

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