L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Verderio in zona Verderio Inferiore a 380.000 € (cod.647e9b29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verderio Verderio Inferiore, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2235 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.913 €/m² e 2.054 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Verderio Inferiore (da 1.290 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville in zona Verderio Inferiore (da 1.480 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Verderio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verderio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verderio Inferiore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verderio Inferiore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,41%).

•  Sito Istituzionale: Verderio
•  Wikipedia: Verderio
•  Mercato Immobiliare a Verderio
•  Quotazioni OMI