L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verderio in zona Verderio Inferiore a 258.000 € (cod.645c4894)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verderio in zona Verderio Inferiore, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1984 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.418 €/m² e 1.560 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verderio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verderio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verderio Inferiore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verderio Inferiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.335 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

•  Sito Istituzionale: Verderio
•  Wikipedia: Verderio
•  Mercato Immobiliare a Verderio
•  Quotazioni OMI