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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vercurago in zona Somasca a 210.000 € (cod.65f3ab59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vercurago in zona Somasca, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercurago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vercurago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Somasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Somasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,31%), come per la zona di Somasca (-12,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vercurago in zona Somasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cini Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino da ristrutturare
VERCURAGO – ZONA LAGO CASA SINGOLA CON GIARDINO, TERRAZZO E AMPI SPAZI Euro 210.000,00 Rif. 927 In splendida zona lago, proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare, ideale sia come abitazione unifamiliare sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. L’immobile presenta una superficie di circa 78 mq per piano (altezza interna 3 m) al piano terra e al piano primo, con possibilità di recupero interno per la creazione di: Unità al piano terra con taverna Unità al piano primo con mansarda sovrastante (circa 78 mq) Spazi esterni e accessori: Giardino pianeggiante di circa 300 mq su due lati Terrazzo di 70 mq Balcone al piano primo Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. – 301,22 kWh/mq Prezzo richiesto: Euro 210.000,00 Rif. 927 Per informazioni o per fissare una visita: TEL 0341 288403 EMAIL: info@ciniagenziaimmobiliare.it SEDE AGENZIA: Lecco (LC), Via Giuseppe Resinelli n. 14 Scopri tutte le nostre proposte su: SITO INTERNET: www.ciniagenziaimmobiliare.it Vuoi vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere il tuo immobile in tempi rapidi. CINI AGENZIA IMMOBILIARE – Dal 1959 al tuo fianco, a Lecco, in zona adiacente alle piazze centrali, di fronte al Liceo Scientifico “Grassi
