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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vercurago in zona Somasca a 450.000 € (cod.65f3a39e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vercurago in zona Somasca, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercurago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vercurago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Somasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Somasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,43%), come per la zona di Somasca (-12,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vercurago in zona Somasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile edificio storico
Vercurago – In posizione particolarmente apprezzata, a breve distanza dal lago e dalla spiaggia di Vercurago, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica indipendente di circa 345 mq, circondata da un giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà, disposta su tre livelli, conserva il fascino delle dimore di un tempo e rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in ambienti ampi, riservati e ricchi di carattere. Il piano seminterrato ospita quattro locali accessori attualmente adibiti a taverna, cantina e lavanderia, spazi versatili che possono essere reinterpretati in funzione delle proprie necessità. Al piano terra l'ampio androne d'ingresso conduce agli altri ambienti della casa, dove trovano spazio una camera con bagno, uno studio, un locale stireria e due comodi garage con accesso diretto all'abitazione, una caratteristica particolarmente pratica nella vita quotidiana. Il primo piano, dedicato alla zona abitativa, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: la cucina abitabile, la sala da pranzo e l'ampio soggiorno costituiscono una zona giorno ideale per la convivialità, mentre la zona notte comprende due camere da letto e due bagni. I quattro balconi regalano piacevoli affacci sul verde circostante e contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono il portico d'ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e l'ampio giardino privato che circonda la villa. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di realizzare una residenza esclusiva, personalizzata in ogni dettaglio e capace di valorizzare tutto il fascino architettonico della villa. Riscaldamento autonomo. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affi[…]
