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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercurago in zona Somasca a 155.000 € (cod.65727845)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercurago in zona Somasca, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercurago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vercurago, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Somasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Somasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
Invece i prezzi per la zona di Somasca (+6,87%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercurago in zona Somasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare Lecco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
VERCURAGO- A breve distanza dal lungo lago e a pochi minuti da Lecco , in piccolo complesso di solo tre unità senza spese condominiali, proponiamo appartamento ottimamente rifinito posto al piano primo senza ascensore. La soluzione completamente ristrutturata nel 2023 viene venduta arredata ed è subito disponibile per una giovane coppia o per chi cerca un investimento redditizio vista la richiesta elevata della zona. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista con sfogo sul balcone, disimpegno, due camere, ampio bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo, pavimento in ceramica effetto legno, serramenti con doppio vetro. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina. Parcheggi a breve distanza dall'abitazione
