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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercurago a 189.000 € (cod.63d53002)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vercurago, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2010 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.363 €/m² e 1.527 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercurago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vercurago, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
2010 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
155.0 kwh/m²
Città:
Vercurago (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Centro Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura

Si propone in vendita trilocale con balcone vista lago in centro a Vercurago. In palazzina indipendente, composta da soli 3 appartamenti, si vende trilocale al piano secondo, su due livelli. L'ingresso ci conduce direttamente nella zona giorno, molto luminosa, grazie alle due grandi porte finestre che affacciano su un meraviglioso balcone vista lago. Spazio di grande respiro grazie alle altezze, reso accogliete e caldo dalle travi in legno, è costituito da un angolo cottura attrezzato, un ampio tavolo e da una parte adibita a salotto. Abbiamo poi sempre al piano, un bagno finestrato, sanitari sospesi, box doccia doppio e completo di arredamento. Salendo al livello superiore, nella parte mansardata, gli spazi vengono ottimizzati e si hanno due camere da letto indipendenti, una matrimoniale e una singola, complete di letti e armadi. Conclude questa soluzione la cantina pertinente, situata al piano terra (livello ingresso) della palazzina. Essendo solo 3 appartamenti non vi sono spese condominiali annue. Questi immobili in posizione strategica, sono collocati in zona centrale, sono inoltre a circa 3 minuti a piedi dalla spiaggia di Vercurago e comodissimi per raggiungere la città di Lecco, il lago di Como e le montagne circostanti. Gli immobili grazie alla loro collocazione logistica, risultano essere ottimi come appartamenti da investimento, perché la zona è centro di interesse sia per un turismo classico, essendo sul lago e a due passi dal famoso Lago di Como, sia per un turismo “sportivo”, che porta sul nostro territorio persone appassionate di trekking e sci. Per informazioni ed eventuali visite a questo Trilocale a Vercurago, potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via A. Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com

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