L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 1.100.000 € (cod.65cfc2b9)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6111 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 4.325 €/m² e 4.914 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Fiumelatte (da 3.875 €/m² a 6.125 €/m²) e per case indipendenti in zona Fiumelatte (da 2.970 €/m² a 5.080 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 5.055 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,65%).

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