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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 320.000 € (cod.65cd0540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.622 €/m² e
4.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.895 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Questo splendido appartamento di lusso si inserisce armoniosamente nella splendida cornice del Lago di Como, incarnando un perfetto connubio tra eleganza e comfort moderno. Recentemente ristrutturato con finiture di alto pregio, l'immobile rappresenta un rifugio esclusivo e raffinato, ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nella bellezza senza tempo di uno dei luoghi più iconici d'Italia. Lo spazio interno, sviluppato su una superficie di 60 mq al piano terra, si distingue per una distribuzione ottimale e un design sofisticato. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina a vista dialogano in perfetta armonia, creando un ambiente accogliente e chic. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, concepita come un'oasi di assoluto relax, e da un bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Ogni dettaglio interno è stato curato per garantire la massima funzionalità senza mai rinunciare all'estetica. Al piano interrato, una comoda cantina completa la proprietà, offrendo un utile spazio di servizio. L'appartamento vanta un incantevole terrazzo esterno di 10 mq, un vero e proprio salotto all'aperto che estende la vivibilità della dimora verso l'esterno. Questo spazio riservato è ideale per colazioni private o per rilassarsi a fine giornata, godendo della piacevole brezza lacustre. La perfetta armonia tra gli ambienti interni e lo spazio esterno crea un’atmosfera di rara privacy e privilegio, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa intima, riservata e confortevole. Tra i punti di forza spicca la totale e recente ristrutturazione, che ha introdotto impianti di ultima generazione e materiali di alta gamma, capaci di valorizzare ogni singolo metro quadro. La presenza della cantina pertinenziale al piano interrato aggiunge un valore pratico non indifferente. La disposizione al piano terra garantisce inoltre un accesso comodo e immediato, perfetto per una gestione fluida e confortevole degli spazi. Situata a Fiumelatte, una del[…]
