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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varenna a 1.100.000 € (cod.65b20661)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varenna, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.299 €/m² e
5.851 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.625 €/m² a 6.175 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumelatte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
In uno degli angoli più evocativi e riservati del Lago di Como, questa elegante casa indipendente rappresenta una sintesi rara di storia, raffinatezza e lusso discreto. Le sue origini risalgono a prima del 1833, e la recente ristrutturazione completa, realizzata tra il 2023 e il 2024, è stata condotta con un approccio attento e rispettoso: non una trasformazione, ma una valorizzazione dell’anima autentica della proprietà, arricchita da standard contemporanei di comfort e funzionalità. Distribuita su quattro livelli, la casa si sviluppa con un ritmo armonioso, creando una sequenza di spazi intimi ma al tempo stesso architettonicamente interessanti. Al suo interno si trovano due o tre camere da letto e tre bagni, progettati con particolare attenzione alle proporzioni, alla luce naturale e alla qualità dei materiali. Gli ambienti riflettono un’estetica sobria e sofisticata, dove elementi originali dialogano con interventi moderni, dando vita a un insieme elegante e senza tempo. Uno degli aspetti più distintivi della proprietà è il rapporto costante con la luce e con il paesaggio circostante. Ogni livello offre scorci e prospettive differenti, fino ad arrivare al piano superiore, dove una terrazza panoramica di circa 22 mq si apre su una vista ampia e ininterrotta sul lago. Qui, il paesaggio diventa parte integrante della casa, offrendo uno scenario in continua evoluzione fatto di acqua, cielo e montagne. Pur inserita in un contesto storico di grande fascino, la proprietà garantisce anche una praticità rara per questa tipologia di immobili, grazie alla presenza di un posto auto privato in autorimessa condivisa, situata a soli cinque minuti a piedi — un valore aggiunto significativo sia in termini di comfort quotidiano sia di investimento. Questa non è semplicemente una casa ristrutturata, ma una residenza pensata per chi ricerca autenticità, eleganza e discrezione. Un luogo in cui la storia non è solo conservata, ma vissuta, all’interno di uno stile di vita contemporaneo e sofisticato sul Lago di Como
