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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 279.000 € (cod.657e3eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3361 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
5.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Cadorna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con caminetto
A pochi passi dalla perla di Varenna, nella suggestiva cornice di Fiumelatte, proponiamo un appartamento impeccabile, ideale come residenza esclusiva o investimento ad altissima redditività. L'emozione del Lago: Immaginate di aprire la porta finestra e venire accolti da uno spettacolo unico: il sole che scompare dietro la penisola di Bellagio, dipingendo l'acqua di riflessi dorati. Questa è la vista reale che godrete dal vostro terrazzino privato, il luogo perfetto per un aperitivo al tramonto. Interni e Comfort: L’immobile (Living, Cucina, 2 Camere, Bagno e Lavanderia) si presenta in condizioni eccellenti grazie a una manutenzione meticolosa e a una tinteggiatura professionale del 2021. Zona Giorno: Soggiorno accogliente con divano 3 posti e camino decorativo (ecocombustibile). Cucina separata da eleganti ante scorrevoli in legno, completamente attrezzata (induzione e microonde). Zona Notte: Camera matrimoniale con suggestiva finestra "terra-cielo" affacciata direttamente sul lago. Seconda camera/studio con accesso diretto al terrazzo. Corridoio con armadiature a incasso salvaspazio. Servizi: Bagno moderno con sanitari sospesi e termoarredo. Locale lavanderia/ripostiglio separato con lavatrice Haier e scaldabagno da 80Lt. Dettagli Tecnici: Serramenti in legno con doppi vetri termici (dicembre 2009). Riscaldamento centralizzato con caldaia recente e termovalvole. Cantina di pertinenza al piano superiore. Il vero Plus: In una zona dove il parcheggio è un lusso, la proprietà include un raro posto auto coperto privato con cancello elettrico. Un valore aggiunto inestimabile per comodità e investimento. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3397162764 indicando - RIFUGIO VISTA LAGO - e verrete ricontattati al più presto da Tatiana. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) AGENTE - Tatiana 3397162764
