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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 1.690.000 € (cod.65555b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 1.690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4970 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.851 €/m² e
5.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 4.755 €/m²) e per ville (da 3.395 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASASOL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con ascensore
Villa a Fiumelatte fronte lago Varenna (LC) (Fiumelatte). Meravigliosa villa singola di nuova costruzione fronte lago dotata di 2 doppi box con aperture automatizzate e direttamente collegate all'ascensore e piazzale privato di accesso. Cantina vini […]
