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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 225.000 € (cod.64f9e5b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.840 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+41,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varenna in zona Fiumelatte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Varenna – Loc. Pino - Raffinato bilocale di 48 mq, curato in ogni dettaglio e pronto da abitare, posizionato nella panoramica frazione di Pino, a pochi minuti da Varenna. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno con doccia. Gli interni, dal design curato in ogni dettaglio, creano un’atmosfera calda e armoniosa. Dalla zona giorno e dalla zona notte si accede direttamente a un ampio giardino privato di circa 50 mq, uno spazio curato e accogliente con tavolo all’aperto, perfetto per pranzi al sole o cene al tramonto, godendo della magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura e circondato dalla bellezza del paesaggio. Riscaldamento Autonomo. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
