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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varenna in zona Fiumelatte a 900.000 € (cod.64a0e611)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varenna in zona Fiumelatte, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da B Studio Immobiliare) a 900.000 € per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3688 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.107 €/m² e 3.383 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varenna, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumelatte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumelatte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.430 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
244 m²
Prezzo al m²:
3688 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Varenna (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Fiumelatte
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con balcone con cortile

Nella rinomata Varenna, splendido borgo affacciato sul Lago di Como ricco di dimore prestigiose e di angoli incantevoli, disponiamo di villa singola con splendida vista sul lago. La villa sorge nel rione di Fiumelatte, una delle zone residenziali di Varenna. La villa è composta da due unità immobiliari con accesso indipendente. L'appartamento al piano terra è composto da una zona living co soggiorno e cucina che si affacciano direttamente sul giardino con una splendida vista lago, la camera matrimoniale è di ampie dimensioni, lo studio è adatto sia per avere una seconda zona notte, bagno, locale lavanderia e cantina. Alò piano primo si trova la seconda unità composta da: ingresso da terrazza panoramica vista lago, soggiorno, cucina, quattro camere e bagno. Ogni stanza ha un'affaccio su balcone con vista. A completare la proprietà la zona auto coperta e il cortile che funge da parcheggio e la cantina. Ideale per investimento, l'immobile necessita di restyling interno ma strutturalmente in perfette condizioni. EPI: 250 kwh/m2 anno

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