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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico a 399.000 € (cod.660d1405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Centro Storico, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-5,93%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
L’appartamento si trova a Valmadrera, in una posizione comoda e vicina ai principali servizi. L'immobile è in un contesto di sole tre unità abitative. La proprietà si sviluppa su due livelli, al primo piano si accede attraverso l’ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, molto luminoso, con uscita su un grande terrazzo comunicante con la cucina abitabile. Completano questo livello tre camere da letto, un ripostiglio, doppi servizi ed un ulteriore disimpegno. Una scala interna collega il primo piano alla mansarda, che è abitabile e composta da soggiorno, camera da letto e bagno finestrato. L’immobile offre spazi ampi e una buona esposizione
