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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valmadrera in zona Caserta a 163.000 € (cod.65f9e66b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valmadrera in zona Caserta, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 163.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1018 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.685 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caserta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caserta) è pari a 1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
163.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1018 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valmadrera (LC)
Zona OMI:
D2 (ZONA PRODUTTIVA)
Indirizzo:
Caserta
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

LURASCHI SANDRO

DESCRIZIONE

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