Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Caserta a 189.000 € (cod.65d7e70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Caserta, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre nella zona di Caserta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserta) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,67%).
Invece i prezzi per la zona di Caserta (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Valmadrera in zona Caserta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con garage
VALMADRERA – ULTIMO PIANO CON TERRAZZI, ASCENSORE E POSTO AUTO COPERTO Se stai cercando una casa luminosa, con spazi generosi, vista aperta e una posizione comoda ai principali servizi, questa è una di quelle opportunità che difficilmente restano a lungo sul mercato. All'interno di una palazzina signorile e ben mantenuta, nella quale nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione come il rifacimento completo del tetto e della facciata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, ambiente ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e gode dell'uscita diretta sul terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi una vista aperta e una rara sensazione di privacy. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Da una delle camere si accede ad un secondo terrazzo privato, mentre un ulteriore balcone completa gli sfoghi esterni dell'abitazione. Il bagno è dotato di comoda doccia e gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'esposizione e all'altezza del piano. Tra i punti di forza dell'immobile troviamo inoltre i serramenti recentemente sostituiti, un importante intervento che garantisce maggiore comfort abitativo, migliore isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto coperto assegnato condominialmente. Le spese condominiali sono contenute, circa € 1.200 annui, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Valmadrera, in un contesto tranquillo, servito e con una vista che rende questa casa davvero speciale. Ultimo piano, ascensore, serramenti nuovi, terrazzi, […]
