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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Belvedere a 180.000 € (cod.65d4e1bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Belvedere, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Micheli Mattia Real Estate) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2686 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.380 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micheli Mattia Real Estate
Viale Dante 14, Viale Dante 14, 23900, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Valmadrera via Fontana, nuovo complesso residenziale di 4 piani fuori terra, servito da ascensore, completamente RICOSTRUITO A NUOVO e costituito da 10 unità immobiliari + boxes e posti auto. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON AGEVOLAZIONE SISMABONUS-ACQUISTI CON DETRAZIONE FISCALE FINO A EURO 48.000 IN 10 ANNI Il nuovo intervento immobiliare sarà oggetto di riqualificazione urbana e ambientale tramite demolizione totale e ricostruzione a nuovo, gli appartamenti verranno edificati con ottime finiture e impianti di ultima generazione. L'immobile sarà edificato in e sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con termoregolazione per zona notte e zona giorno, predisposizione per il raffrescamento estivo, predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per la produzione di acqua calda, tutti elementi che concorrono ad assicurare un ottimale comfort abitativo ed energetico. Proponiamo appartamento bilocale di circa mq commerciali 67,54 posto al piano primo e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno, bagno. Consegna prevista fine primavera 2027 Prezzo appartamento euro 180.000,00, disponibili box singoli o doppi a partire da euro 27.000,00 e posto auto scoperto da euro 10.000,00. Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email: info@michelirealestate.it
