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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico a 118.000 € (cod.65ae3f85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Centro Storico, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Lecco sas) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-12,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore di Valmadrera, a due passi dal Comune e comoda con tutti i servizi, proponiamo splendida soluzione ristrutturata nel 1998 e pronta da abitare! Se stai cercando un immobile accogliente, senza spese condominiali e subito disponibile, questa è l’occasione giusta per te. L’appartamento, disposto su due livelli, unisce comfort e funzionalità: * Piano terra: soggiorno con angolo cottura impreziosito da camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a pratico ripostiglio. * Piano superiore: zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta/studio e ampio bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa del 1998, ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così massima indipendenza e gestione dei consumi. Nessuna spesa condominiale
