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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65a78e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giacomo Leopardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi via Giacomo Leopardi), essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
In zona tranquilla con ampi spazi verdi e a breve distanza dal centro, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale inserito in un tranquillo contesto condominiale di poche unità abitative. La soluzione proposta libera sui tre lati gode di una vista panoramica e di un ottima esposizione solare, gli spazi interni sono ben distribuiti, un ingresso ci conduce alla zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno ed una "vera" cucina abitabile vista la generosa metratura, le camere sono tre spaziose tipiche delle costruzioni degli anni 80, il bagno è molto ampio, con possibilità di dividerlo e ricavarne un secondo. I pavimenti sono in marmo, i serramenti sono da sostituire per una maggiore efficienza energetica. Completa la soluzione un ampio box singolo di 25 mq ed una comoda cantina
