Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi a 97.000 € (cod.65847864)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona San Dionigi, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.850 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Dionigi (da 1.185 €/m² a 2.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Dionigi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Dionigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cini Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura da ristrutturare con caminetto con possibilità di mutuo
Valmadrera / san dionigitrilocale con cantinaeuro 97.000,00rif.: 7005 valmadrera in zona san dionigi, libero da subito, proponiamo in vendita trilocale arredato , l'immobile è posto al primo piano , al suo interno risulta in buone condizioni, subito abitabile, è libero su due lati paralleli : est-ovest, molto luminoso; rifiniture e dotazioni : pavimentazione in ceramica nella zona giorno e laminato nella zona notte, servizio finestrato con doccia , due balconi, porta di ingresso blindata, serramenti doppi vetri . L'unità e' ubicata in zona molto tranquilla e servita da posti auto liberi sottostanti. In ultimo , compresa nel prezzo , locale a uso cantina posta al piano seminterrato. composizione: soggiorno con cucina, due camere, servizio, due balconi e cantina. richiesta di vendita euro 97.000,00 possibilita' mutuo, ad esempio: completamente mutuabile, senza anticipo con rata mensile pari a euro 350,00 ca. - kwh/mq: 212,23rif.: 7005trovate altre soluzioni sul nostro sito www.ciniagenziaimmobiliare.it i nostri uffici si trovano in lecco , in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico grassi , siamo presenti sul territorio da dal 1959
