L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valmadrera a 205.000 € (cod.654b3ada)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valmadrera, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BUSINESS RE - TEAM LACANNA) a 205.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2411 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.181 €/m² e 2.356 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

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•  Wikipedia: Valmadrera
•  Mercato Immobiliare a Valmadrera
•  Quotazioni OMI