L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valmadrera a 144.000 € (cod.6538454f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valmadrera, la richiesta di 144.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2057 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.784 €/m² e 1.976 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.115 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

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•  Mercato Immobiliare a Valmadrera
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