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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi a 510.000 € (cod.651fe534)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona San Dionigi, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2451 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Dionigi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Dionigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliareciemme Lecco
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Valmadrera- Fraz. San Dionigi: Proponiamo in vendita in zona residenziale, soliva e tranquilla, appartamento disposto su due livelli con giardino privato. L'appartamento libero sui tre lati, si compone di ingresso al piano terra nell'ampio e accogliente e luminoso soggiorno con camino, accesso al giardino di circa mq. 100, disimpegno e cucina abitabile con accesso al dehor pavimentato di circa 40 mq. e al giardino, uno studio, una camera da letto con giardino lato nord di circa 80 mq, un bagno padronale e un locale lavanderia; attraverso la scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo uno studio, una camera matrimoniale con locale guardaroba, 2 camere da letto con accesso al balcone e due bagni. Riscaldamento autonomo. L'appartamento su due livelli, offre ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti, garantendo privacy e tranquillit ai suoi abitanti. L'immobile si trova in un elegante condominio di soli due piani che dispone inoltre di un giardino di circa 2.500 mq. dove si pu accedervi anche con i cani. Al piano seminterrato un box auto. La sua posizione, in una delle zone pi esclusive tra Valmadrera e Malgrate, offre relax e tranquillit, a pochi passi dal centro del paese e dalle principali attivit commerciali e dal lago. Nelle immediate vicinanze si trova un parco giochi pubblico. L'appartamento in vendita una perfetta combinazione di comfort, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Richiesta Euro 510.000,00 - SC9511318
