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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi a 160.000 € (cod.651fe533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona San Dionigi, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Dionigi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Dionigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona San Dionigi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliareciemme Lecco
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
Valmadrera- Fraz. San Dionigi: Proponiamo in vendita in zona residenziale, soliva e tranquilla, bilocale posto al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno camera da letto anch'essa con accesso al balcone, locale guardaroba e bagno. L'immobile si trova in un elegante condominio di soli due piani, che dispone di un giardino condominiale di circa 2500 mq. nel quale permesso l'accesso con i cani, inoltre nelle adiacenze vi un parco giochi pubblico. La sua posizione, in zona S. Dionigi la pi esclusiva tra Malgrate e Valmadrera, garantisce una vita serena e rilassante, a pochi passi dal centro del paese e dalle principali attivit commerciali e dal lago. In sintesi, questo appartamento in vendita una perfetta combinazione di comfort, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Richiesta Euro 160.000,00 - SC9511310
