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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Parè a 175.000 € (cod.649027db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Parè, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ATRIUM SRL - Tecnocasa) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Parè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ATRIUM SRL - Tecnocasa
CORSO MARTIRI DELLA LIBERAZIONE 27, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Nel cuore della località di Parè, nel comune di Valmadrera, è in vendita un accogliente appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano di un grazioso stabile dotato di ascensore. Realizzato nel 2001, l’immobile presenta spazi ben distribuiti ed è composto da due locali: ingresso sull’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, una luminosa e spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è arricchito da due balconi che offrono un’esposizione soleggiata e una vista suggestiva. La vicinanza al lago, raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, rende questa soluzione perfetta per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aria aperta. Completano la proprietà un box singolo e una cantina, che garantiscono comodità e spazi aggiuntivi. L’immobile può essere venduto completamente arredato, permettendo un utilizzo immediato. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica non solo per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente valorizzabile nel tempo
