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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.643b8458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valmadrera in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2046 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmadrera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmadrera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi via Roma), essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valmadrera in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con terrazza con ascensore con garage
QUIQ Real Estate propone in vendita in esclusiva in Valmadrera via Preguda, ampio quadrilocale mq. 140 con terrazzo di mq. 33, autorimessa doppia mq. 43, oltre ampio fabbricato in corpo staccato ad uso deposito mq. 44, cantina mq. 12 e area esterna a giardino. L'immobile, posto al piano primo ed ultimo di un tranquillo contesto residenziale si sviluppa su un unico livello abitativo, fornendo una superficie ampia, gestita oggi in modo funzionale e risulta fruibile al massimo delle sue potenzialità grazie ad un possibile restyling del taglio interno e di migliorie esterne che potrebbero valorizzare così anche il terrazzo di 33 mq . Appartamento oggi composto da ampio ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno doppio, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un grande balcone e un terrazzo. L'immobile non fa parte di condominio e condivide corpo scale e area carrabile, è abbracciato su tre lati da un'ampia area in parte destinata a accesso alle autorimesse e in parte a giardino. La posizione è strategica, centrale ma riservata. Ottima è l'esposizione solare e l'affaccio con una meravigliosa vista panoramica sui monti circostanti. La soluzione ideale per chi desidera ampie metrature, comodità e tranquillità, ampi sfoghi esterni, pur rimanendo vicino al centro e a tutti i principali servizi. A completare la proprietà, una cantina e un box doppio, con la possibilità di acquistare ulteriore spazio a deposito o posti auto. L'edificio non è gestito da un amministratore, non dispone di ascensore, quasi nulli sono i costi di gestione. E' concesso l'inserimento di un ascensore privato su richiesta. Per info e visite chiamare il numero d'ufficio 0341581447 o inviare una mail all'indirizzo info@quiq.re lasciando nome cognome numero di telefono riferimento immobile e orari per essere ricontattati, saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni utili per valutare questa proposta. Per scoprire le nostre proposte visita il sito www.quiq.re oppure puoi seguirci su facebook al seguente link https://[…]
