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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valgreghentino in zona Villa San Carlo a 188.000 € (cod.65ae1be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valgreghentino Villa San Carlo, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valgreghentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valgreghentino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa San Carlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Carlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valgreghentino in zona Villa San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare Arcore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone
VENDUTO Nel comune di Valgreghentino, in via Fermi 25, proponiamo in vendita ampio appartamento di 120 mq, tre locali con doppi servizi, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta della metà degli anni ’70. L’immobile gode di un’ottima esposizione solare a est e sud, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al comodo terrazzo vivibile, cucina abitabile servita da balcone, due camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Gli spazi esterni, tra terrazzo e balcone, sviluppano una superficie complessiva di 21 mq, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina di 9 mq e un’autorimessa di 14 mq al piano interrato, entrambe incluse nel prezzo di vendita. L’immobile è stato sempre mantenuto con grande cura nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni di conservazione. Tra gli interventi più significativi si segnalano la sostituzione di tutte le finestre e porte finestre nel 2001, la sostituzione della caldaia nel 2019 e l’installazione dell’impianto di allarme nel 2022, di tipo implementabile secondo le proprie esigenze. Anche il contesto condominiale è stato oggetto di costante manutenzione: il tetto è stato rifatto nel 2017, le pavimentazioni esterne nel 1998, la facciata nel 2000, il portone di ingresso nel 2020 e nel 2024 sono stati installati i nuovi videocitofoni. Attualmente non risultano ulteriori lavori deliberati né in fase di approvazione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, nonostante la presenza di una piacevole area verde comune ben curata. La zona offre inoltre grande facilità di parcheggio per eventuali ospiti e, all’interno del condominio, sono presenti comodi posti auto scoperti a disposizione dei condomini. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti ben distribuiti e la tranquillità di un immobile pronto da abitare, senza spese straordinarie pr[…]
