Negozio in vendita a Suello (cod.65e89a28)

di recente costruzione di recente costruzione

Nel comune di suello, in posizione strategica fronte sp 639 lecco/como e nelle immediate vicinanze del raccordo con la ss 36 nuova valassina, proponiamo immobile a reddito a destinazione d8, già locato, ideale per investitori.la proprietà rappresenta un'opportunità 'income producing', con redditività immediata garantita da contratto di locazione in essere con conduttore referenziato, senza rischio di vacancy nel breve periodo.l'immobile insiste su un'area complessiva di circa 9.580 mq ed è composto da capannone ad uso showroom e magazzino con palazzina uffici per una superficie coperta di circa 4.200 mq, oltre a un'ampia area esterna a parcheggio di circa 5.600 mq.la configurazione e la destinazione d'uso commerciale rendono l'asset altamente appetibile e facilmente ricollocabile sul mercato, garantendo nel tempo continuità di reddito e solidità dell'investimento.canone annuo pari a eu. 240.000.rendimento annuo lordo pari a circa 10,9%, valore estremamente interessante per asset di questa tipologia, con cash flow elevato e stabile nel tempo.l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è conforme alle normative vigenti, elemento che contribuisce a minimizzare il rischio e a preservare il valore nel lungo periodo.soluzione rivolta esclusivamente a investitori alla ricerca di un immobile già locato, con flussi di cassa attivi, alta redditività e posizione strategica. epi: 270,72 kwh/m3 anno