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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rogeno in zona Casletto a 205.000 € (cod.65f49631)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rogeno in zona Casletto, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rogeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rogeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,19%), come per la zona di Casletto (-5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rogeno in zona Casletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal suggestivo Lago di Pusiano e comoda con i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in una casa indipendente composta da sole due unità abitative, soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, tranquillità e dell'assenza di spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di convivialità, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto di ampie dimensioni, un bagno e un pratico locale lavanderia. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna che ha valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e pronti da abitare. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una quota del sottotetto, ideale come spazio accessorio. È inoltre disponibile una porzione di area esterna in uso esclusivo, attualmente utilizzata come spazio di pertinenza. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il Lago raggiungibile in pochi minuti, offre piacevoli passeggiate e momenti di relax immersi nella natura, mentre la vicinanza ai principali collegamenti rende questa soluzione pratica per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione dagli ampi spazi, inserita in un contesto riservato di sole due unità abitative, dove comfort, tranquillità e funzionalità si fondono in un'unica proposta
