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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Robbiate a 480.000 € (cod.64595b5c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Robbiate, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI) a 480.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1371 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.499 €/m² e 1.720 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Robbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Robbiate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1371 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
260.6 kwh/m²
Città:
Robbiate (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

VIA S.AMBROGIO, 53, Merate (LC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto

In posizione tranquilla, comoda con tutti i servizi, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Paderno d'Adda, propongo in vendita questa villa indipendente, con un giardino piantumato di circa 1.000 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione importante nel 2001, che ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo accogliente, funzionale e pronto da vivere. La peculiarità di questa villa? Tutti gli spazi – abitativi, hobby e di servizio – sono completamente fuori terra, un dettaglio raro e di grande valore. Al piano terra, un ampio portico di 80 mq introduce a una zona ideale per ospiti, studio, locali hobby, palestra o sala giochi. Qui troviamo un ampio locale con zona cottura, una stanza e un bagno. Dall'ingresso principale, salendo al primo piano si accede alla abitazione padronale di circa 200 mq: un ampio salone con camino, angolo lettura, sala da pranzo, una cucina spaziosa e luminosa – il sogno di chi ama cucinare. Completano il piano due ampie camere da letto e due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio Teuco Hydrosonic. Nella zona giorno, ampi balconi affacciati sul verde regalano luce e tranquillità. Al piano sottotetto, troviamo uno spazio multifunzionale di circa 55 mq, ideale come guardaroba ripostiglio. e una comoda autorimessa di circa 60 mq, Caratteristiche tecniche di rilievo: • Tetto rifatto • Serramenti con vetri antisfondamento al pieno terra • Griglie di sicurezza al primo piano • Impianto di antifurto a sezioni • Impianto di irrigazione Una casa ideale per chi cerca indipendenza, spazio, privacy e comodità, a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, per un comodo collegamento con Milano e Bergamo

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