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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Primaluna in zona Cortabbio a 420.000 € (cod.6539bc78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Primaluna in zona Cortabbio, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Primaluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Primaluna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cortabbio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortabbio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cortabbio (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Primaluna in zona Cortabbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Grigna S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BARCONE - ZONA RESIDENZIALE - Circondata da un bel giardino pianeggiante vendiamo ampia villa padronale, disposta su due livelli, così composta: a piano terreno con ingresso indipendente, abbiamo due locali ad uso taverna, riconvertibili a soggiorno con cottura, sala da pranzo, cameretta e bagno, con uscita diretta sul giardino; al piano primo troviamo l'appartamenti principale con ampio terrazzo, che conduce all'ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vista Grigna, cucina abitabile, zona notte composta da due camere, bagno e ripostiglio con botola di accesso al piano sottotetto; a piano seminterrato completano la soluzione lavanderia, cantina, ripostiglio e ampia autorimessa di circa 70,00 mq. Subito disponibile. L'immobile a piano terreno è stato completamente ristrutturato, e presenta impianto di riscaldamento a pavimento e nuovi serramenti in PVC con doppia vetro camera, mentre l'unità al piano primo è stato rivisto negli impianti e il bagno è stato completamente ristrutturato. Ottima soluzione sia come prima casa che come seconda abitazione per famiglie numerose. Per maggiori info: 0341-996571 barzio@immobiliaregrigna.it
