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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perledo a 840.000 € (cod.64c9cadc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Perledo, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.691 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 4.975 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Perledo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perledo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perledo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con posto auto con cantina con caminetto con garage di recente costruzione
A soli 15 minuti da Varenna, nel comune di Perledo e in posizione riservata con splendida vista lago, proponiamo in vendita una spaziosa villa attualmente divisa in due unità abitative costruita alla fine degli anni Settanta e nel tempo oggetto di interventi di miglioramento. La proprietà comprende due unità speculari, indipendenti ma complementari, che offrono spazi versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere vicino mantenendo la propria autonomia. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra soggiorno e sala da pranzo con camino, tinello, una camera matrimoniale e un bagno; al primo piano due camere da letto, un secondo bagno e un caratteristico balcone a pozzo con affaccio panoramico sul lago. Le unità si presentano in buono stato di manutenzione. Una è dotata di riscaldamento a GPL, mentre l’altra dispone di boiler per l’acqua calda, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. All’esterno, circa 1.000 mq di giardino pianeggiante circondano la villa, mentre ulteriori 9.500 mq di terreno, in parte adibiti a uliveto, offrono privacy e un contesto naturale di grande valore. Completano la proprietà due posti auto coperti, diverse cantine e due cascine, già oggetto di progetto di ristrutturazione volto a trasformarle in ulteriori unità abitative. Un’opportunità rara, che coniuga vista lago, riservatezza e ampi spazi, in una delle zone più ricercate del Lago di Como
