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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perledo a 590.000 € (cod.64abb254)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Perledo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perledo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perledo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perledo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In posizione riservata e tranquilla a Varenna Collina, sulla sponda orientale del Lago di Como, proponiamo in vendita una villa con invidiabile vista panoramica, in un contesto residenziale immerso nella natura. La località, a pochi minuti dal centro storico di Varenna, unisce la bellezza del paesaggio alla comodità dei collegamenti e dei servizi, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere il lago in un’atmosfera autentica e silenziosa. L’abitazione risale agli anni Venti del Novecento e conserva ancora oggi molte delle sue caratteristiche originarie, che le conferiscono un fascino senza tempo. L’intervento più recente ha interessato il rifacimento del tetto e la sostituzione degli infissi, ora in doppio legno con doppi vetri. La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 210 metri quadrati. Al piano terra si trova l’ingresso principale, con un soggiorno luminoso, una sala da pranzo, una cucinetta separata e l’accesso diretto a una veranda esterna coperta, ideale per godere della vista in ogni stagione. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita altre due camere, un bagno con doccia e un ampio solaio, che può essere destinato a vari usi. La proprietà comprende inoltre un giardino privato, perfettamente fruibile e circondato dal verde, che valorizza ulteriormente l’esposizione panoramica della casa. Perfetta per chi cerca una residenza sul lago con carattere e storia, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, in un contesto autentico e panoramico, a pochi passi dal cuore del Lago di Como
