Negozio in vendita ad Osnago a 55.000 € (cod.642bb866)

con posto auto con termocondizionamento

Se stai cercando un locale versatile e strategicamente posizionato nel cuore di Osnago, non cercare oltre! Ti presentiamo un'accattivante opportunità di 45 m², perfetta per un negozio, un ufficio, uno studio professionale o un'attività di servizi. Questo spazio si distingue non solo per la sua funzionalità, ma anche per la sua posizione privilegiata, circondato da tutti i servizi di prossimità di cui hai bisogno. Dettagli del Locale: - Superficie: 45 m², comprensivi di un bagno privato. Altezza soffitto 3 mt. 2 vetrine su strada. - Utilizzo: Adatto per negozi, uffici e studi. È anche possibile trasformarlo in laboratorio, a condizione che non ci siano emissioni di fumi o rumori molesti. - Espansione: Possibilità di unire il locale adiacente di 41 m², creando così un ampio spazio di 86 m², ideale per chi desidera ampliare la propria attività. - Luminosità: Ottime esposizioni ovest ed est garantiscono un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per attrarre clienti e creare un'atmosfera di lavoro stimolante. Vantaggi Unici: - Accesso Indipendente: Potrai accogliere i tuoi clienti con accesso riservato, garantendo così privacy e professionalità. - Parcheggio: Numerosi posti auto antistanti rendono questo locale facilmente accessibile, facilitando il tuo lavoro quotidiano e quello dei tuoi clienti. - Spese di gestione contenute: Solo 600€ l?anno per le spese condominiali, oltre alle utenze (luce, acqua e riscaldamento), per un controllo economico ottimale. Comfort e Manutenzione: Il locale è in buono stato e ha sempre beneficiato di manutenzione periodica. È situato all'interno di un condominio dove il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di consumo, permettendoti di pagare solo per ciò che utilizzi. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in un locale che combina location, funzionalità e carattere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita