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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta a 720.000 € (cod.65466448)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oliveto Lario in zona Limonta, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DS Servizi Immobiliari) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMONTA) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oliveto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oliveto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limonta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
DS Servizi Immobiliari propone in Vendita Villa singola con vista Lago ubicata nelle immediate vicinanze di Bellagio, “perla del Lago di Como”, la proprietà si affaccia su una splendida vista lago che spazia da Varenna a Lecco con una posizione unica e dominante. La Villa è disposta su due livelli composta al piano rialzato dalla parte dedicata ad abitazione principale, composta da un ampio soggiorno con camino centrale e porta finestra dalla quale si accede all'ampio terrazzo coperto che durante la bella stagione si trasforma in un soggiorno all'aperto dove poter ospitare amici per pranzi e cene, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, disimpegno, camera doppia, bagno padronale, camera matrimoniale con porta finestra che prospetta sul terrazzo. Al piano terreno, raggiungibile sia da scala interna che da scale esterne, vi è l'ampio spazio living dedicato a zona soggiorno relax che affaccia direttamente sul giardino con piccolo angolo cottura e l’ampio portico coperto che consente l'utilizzo dell'area anche nelle giornate più uggiose, disimpegno, secondo bagno e locale ripostiglio. A completamento della proprietà vi è il giardino finemente mantenuto, avente superficie di oltre 1000 mq, che circonda la residenza sui quattro lati. Nel giardino, con affaccio sul lago, è possibile realizzare una piscina. La proprietà si presta come abitazione di prima o seconda casa dove gli spazi ampi e generosi sono pronti ad accogliere una nuova famiglia , oppure come investimento immobiliare con possibilità di messa a reddito o come abitazione plurifamigliare. Inoltre è possibile un ulteriore ampliamento volumetrico una tantum secondo le indicazioni del PGT vigente
