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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta a 750.000 € (cod.64a0e648)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oliveto Lario in zona Limonta, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.563 €/m² e 2.809 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 2.445 €/m² a 3.300 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Oliveto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oliveto Lario, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
3125 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Oliveto Lario (LC)
Zona OMI:
E1 (LIMONTA)
Indirizzo:
Limonta
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI LECCO SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con caminetto

A 4 km dal centro di Bellagio, "perla del Lago di Como", proponiamo in vendita una villa singola immersa in un angolo di rara bellezza e tranquillità. La villa, progettata con attenzione ai dettagli e alle finiture di alta qualità per garantire il massimo del comfort, ha superficie complessiva pari a mq 240 distribuiti su due livelli, ed insiste su un terreno di mq 1.100 impreziosito da un elegante giardino. Al piano terra vi è un accogliente porticato di 50 mq, che offre anche la possibilità di parcheggiare al coperto due autovetture. Dal portico si accede ad un ampio salone, di 80 mq , con cucina, bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile sia da scala interna che da un'ampia scala esterna, è ubicata: la zona giorno con un elegante ingresso che immette al luminoso soggiorno impreziosito da un camino, la zona pranzo, e la cucina. Dalla zona pranzo e dalla cucina si accede ad un terrazzo di 30 mq che offre una vista mozzafiato sul lago e sui panorami circostanti. la zona notte con due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, ed un bagno . Le pavimentazioni dei locali al piano terreno, del terrazzo, delle scale e camminamenti esterni sono in piastrelle di cotto pregiato. Le pavimentazioni dei locali al piano primo, esclusi bagno e cucina, sono in parquet. All'interno della proprietà, nella zona pavimentata, è possibile parcheggiare tre autovetture, inoltre, nel giardino antistante l'abitazione, è possibile costruire una piscina. La villa viene venduta interamente arredata, è pronta per essere abitata da subito e rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile godendo delle meraviglie del Lago di Como

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