L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta a 460.000 € (cod.64a0e63a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oliveto Lario in zona Limonta, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Bellagio) a 460.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3285 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.701 €/m² e 2.886 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMONTA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Oliveto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oliveto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limonta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limonta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+38,73%).

•  Sito Istituzionale: Oliveto Lario
•  Wikipedia: Oliveto Lario
•  Mercato Immobiliare a Oliveto Lario
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Limonta