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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta a 198.000 € (cod.6358daa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oliveto Lario in zona Limonta, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DS Servizi Immobiliari) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMONTA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oliveto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oliveto Lario, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limonta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oliveto Lario in zona Limonta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Ds Servizi Immobiliari propone Bilocale a investimento. Posto in piccolo contesto condominiale , con ampio spazio esterno e nelle immediate vicinanze al lago , proponiamo appartamento su due Livelli attualmente a reddito. La soluzione è composta da monolocale a zona giorno con divano letto al piano terreno con. accesso a portico e giardino esterno , al piano interrato al quale si accede da scala interna troviamo zona tv , camera matrimoniale , bagno e locale ripostiglio , a completare la proprietà è presente un posto auto in uso condominiale. Di seguito i lavori di ristrutturazione apportati : - nuovi cablaggi elettrici e illuminazione. - nuova rete idrica. - nuovi condizionatori in ogni stanza. - nuovo bagno con doccia. - nuova cucina. - nuovo camino a legna. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato recentemente apportando alcune modifiche e migliorie , l'attuale condizione la possibilità di una messa a reddito essendo anche vicino al comune di Bellagio che dista pochi minuti in auto , nelle immediate vicinanze è presente anche il servizio della navigazione che collega a tutto il lago e le spiagge a soli 100mt . Ottima soluzione di investimento, la proprietà valuta diverse soluzioni di pagamento anche in valute estere diverse
