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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona San Zeno a 248.000 € (cod.66294dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona San Zeno, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canova, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Zeno (-7,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona San Zeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile di recente costruzione
OLGIATE MOLGORA - In una tranquilla palazzina di sole sei famiglie, edificata nel 2008, proponiamo appartamento al piano terra con taverna e ampio giardino privato di circa mq 300. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno della zona notte, due camere da letto e bagno finestrato, ristrutturato nel 2023. Una comoda scala lineare in muratura conduce al piano interrato, dove troviamo la taverna, accessoriata di canna fumaria, ed un bagno/lavanderia. L’esposizione su tre lati garantisce inoltre un’ottima luminosità naturale degli ambienti durante l’arco della giornata. L’immobile è completo di inferriate, tende da sole esterne motorizzate e impianto di ventilazione meccanica, che assicura un ricambio continuo dell’aria per un miglior comfort abitativo. Completa la proprietà un’autorimessa singola, inclusa nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa recente, ben tenuta e pronta da abitare, con ampi spazi esterni, in un contesto di poche famiglie. L’appartamento è termoautonomo e completo di box. Ad eccezione del bagno, tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre che permettono di accedere direttamente al giardino. Un piacevole spazio esterno, ben vivibile e ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere momenti di pausa durante la bella stagione
