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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 155.000 € (cod.66257cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canova) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona San Zeno che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Canova (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
OLGIATE MOLGORA - Al confine con Calco, in posizione tranquilla e comoda per raggiungere il centro paese e la stazione anche a piedi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa mq 100, situato al secondo piano di una palazzina di sole dieci famiglie. L’edificio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica nel 2023, con rifacimento del tetto, installazione di una caldaia di ultima generazione e realizzazione del cappotto termico; gli interventi hanno consentito all’abitazione di raggiungere la . L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la buona distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità, grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale e un piacevole ricambio d'aria durante l'intera giornata. La disposizione interna comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, ristrutturato a nuovo nel 2010, e due balconi. Completano la proprietà l'aria condizionata e un'autorimessa singola di m 4,5 di lunghezza, dotata di basculante motorizzata, entrambe comprese nel prezzo. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, luminosità e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi: una casa pronta da abitare, con importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, completa di box e inserita in un contesto residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo vicino al centro e alla stazione
