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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Buttero a 249.000 € (cod.65f02873)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Buttero, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canova, mentre la zona di Buttero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buttero) è pari a
1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Canova che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Buttero (-9,05%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Buttero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con garage
OLGIATE MOLGORA - A circa m 500 dalla stazione e dal Comune, in una zona tranquilla, proponiamo un appartamento, con doppi servizi e due terrazzi, situato in una bella palazzina di sole sei famiglie realizzata nel 2010. L’abitazione, al piano primo ed ultimo, ha una superficie complessiva di circa mq 140 ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina, antibagno con attacco lavatrice, bagno finestrato e balcone. Dalla zona living si accede ad un bel terrazzo, di circa mq 15, ideale per pranzi o cene all'aperto e per trascorrere momenti di relax. Una comoda scala lineare conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte costituita da due camere, un bagno finestrato ed un secondo terrazzo di circa mq 17. La casa risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione solare e alla presenza di numerose portefinestre. L'immobile viene fornito accessoriato di aria condizionata e impianto di allarme. Nel prezzo di vendita sono inoltre comprese una cantina e un’autorimessa singola, con la possibilità di acquistare un secondo box
