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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 69.000 € (cod.65efd7ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canova) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona San Zeno che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Canova (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone
OLGIATE MOLGORA - Nelle immediate vicinanze del centro, in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi del paese (scuole, stazione ferroviaria linea Milano-Lecco, fermate mezzi pubblici, farmacia, studi medici, ecc.), proponiamo un appartamento situato in una palazzina di sole nove famiglie, il cui tetto è stato rifatto nel 2004. L’abitazione, posta al secondo piano e della superficie di circa mq 55, è stata oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento del bagno e la sostituzione degli infissi. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone dal quale si ammira una bella vista panoramica. Inoltre, la buona esposizione solare a sud consente ai locali di essere molto luminosi durante l’intera giornata. Spese di gestione e mantenimento contenute; Possibilità di acquistare un’autorimessa singola ad € 15.000
