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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Olgiate Molgora in zona Monticello a 738.000 € (cod.65eede2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Molgora Monticello, la richiesta di 738.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
738.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canova, mentre la zona di Monticello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticello) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Canova che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,74%).
Invece i prezzi per la zona di Monticello (-10,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olgiate Molgora in zona Monticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
Olgiate Molgora (LC) – Via Piave Proponiamo in vendita due ville esclusive di prossima realizzazione situate in una delle zone più ricercate del comune . Immerse nel verde e baciate dal sole, le proprietà godono di una vista panoramica unica sulle colline circostanti, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi, ai negozi e alla stazione ferroviaria. Le ville sono totalmente personalizzabili nelle finiture interne e nella distribuzione degli spazi, permettendoti di cucire la casa dei tuoi sogni su misura per le tue esigenze. La casa si sviluppa su due livelli abitativi ben distinti, progettati per offrire il massimo del comfort e della luminosità: Al Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un salone doppio e luminoso, caratterizzato da splendide e ampie vetrate che fondono l'interno con il giardino. Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. Al Piano Primo (Zona Notte): Un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto (di cui la padronale servita da una cabina armadio dedicata), due bagni moderni e una confortevole zona studio, ideale per lo smart working o per realizzare la quarta camera . Il vero punto di forza di questa proprietà è la vivibilità degli spazi aperti: Un terrazzo di generose metrature abbraccia l'intero perimetro del primo piano, offrendo un affaccio suggestivo sul paesaggio, completato da un ulteriore balcone. Il grande giardino privato circonda la villa ed è già predisposto per ospitare un'ampia piscina interrata, l'ideale per i tuoi momenti di relax e svago in totale privacy. La proprietà include una doppia autorimessa in larghezza e ulteriori posti auto scoperti. Costruite secondo i più moderni standard edilizi, le ville sono progettate in La consegna avverrà a giugno 2027 di entrambe . . Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
